Vermieter werden und Vermögen aufbauen

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Das ist immocation


Dein Geld. Dein Vermögen. Dein Job.

Erfolgreich im Job oder im eigenen Unternehmen, vielversprechende Karriereaussichten, gutes Gehalt. Das klingt fürs Erste nach den perfekten Voraussetzungen, um in Zukunft finanziell unabhängig zu sein.

Leider reicht Geld verdienen allein noch nicht aus, um in Zukunft einmal nicht mehr arbeiten zu müssen.

Egal, ob du deinen aktuellen Lebensstandard im Alter halten, ein paar Jahre früher in Rente gehen oder tatsächlich die berühmte finanzielle Unabhängigkeit erreichen möchtest: An einem bestimmten Punkt im Leben braucht jeder ein passives Einkommen.



Das Problem: Klassische Anlageformen und Vorsorgeprodukte bieten rechnerisch schlichtweg nicht die Möglichkeit, einmal alleine von den Erträgen zu leben.



Unsere Lösung: Vermietete Immobilien - günstig gekauft, clever finanziert und so rentabel, dass sie sich von selbst abzahlen. Wir zeigen dir, wie’s geht!

- Immobilien sind die einzige Wertanlage, deren Entwicklung du selbst bestimmen kannst und der ein tatsächlicher Gegenwert entgegensteht.

- Schon beim Ankauf kannst du alle Faktoren einer Immobilie überprüfen und hast somit maximale Transparenz und Planbarkeit beim Aufbau deines Vermögens.

- Mit einer gut strukturierten Finanzierung kannst du durch Fremdkapital zusätzlich den Hebeleffekt für dich nutzen. So lässt du dein Geld noch lohnenswerter für dich arbeiten.


Aber: Der Weg bis zum Kauf einer Immobilie, die als Kapitalanlage funktioniert, ist nicht immer einfach. Immobilien sind ein beliebig großes und komplexes Thema, bei dem man sehr viel richtig und falsch machen kann:

Wo und wie fange ich an? Was muss ich beachten? Lohnen sich Immobilien überhaupt noch - sind die Preise nicht schon viel zu hoch?

Diese Fragen stellen sich schnell, wenn man über das Thema Immobilien nachdenkt. Und ja: Eine Menge Wissen, praktische Erfahrungen und oft auch die Hilfe anderer ist notwendig, um diesen Weg zu gehen.

Genau aus diesem Grund wurde immocation 2017 gegründet und ist heute ein e-Learning und Coaching-Unternehmen.

Unsere Mission ist es, dich an den Fahrersitz deiner Geldanlage zu setzen. Weil niemand sonst das für dich übernehmen wird. Wir können dir aber dabei helfen - mit dem notwendigen Wissen und den passenden Werkzeugen.

Wir sind davon überzeugt, dass jeder lernen kann, wie man lohnenswerte Immobilien findet, finanziert und vermietet.

immocation ist deshalb eine Community, eine Plattform und vor allem sehr viel praktisches Wissen. Das immocation Team besteht aus zahlreichen Experten und Coaches, die uns bei der Erstellung unserer Inhalte und Werkzeuge helfen und sicherstellen, dass du Vermögensaufbau mit Immobilien erfolgreich selbst umsetzt.

Dabei sind uns diese Punkte besonders wichtig:

#longgame: Wir glauben an nachhaltigen Vermögensaufbau und nicht an schnelles Geld oder kurzfristigen Reichtum.

#deepknowledge: Wir glauben, dass fundiertes und professionell vermitteltes Wissen den Unterschied macht.

#driverseat: Wir glauben, dass du deinen Vermögensaufbau in die eigene Hand nehmen musst. Jeder andere hat immer eigene Ziele.

Starte jetzt dein persönliches Projekt Immobilienkauf und freue dich auf den Tag, an dem die erste Miete auf deinem Konto eingeht.

Den besten Einstieg findest du mit unserem kostenlosen 10x10 Minuten Videokurs. Hier geht’s los.

Viel Erfolg beim Vermögensaufbau mit Immobilien. Es lohnt sich.

Dein immocation Team.

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Ich habe die erste Wohnung gefunden

Ihr könnt euch gar nicht vorstellen, wie sehr ich euer Buch, eure Videos und eure Tools schätze. Ich habe ein paar Leute angesprochen, mir Wohnungen zu melden, die meinen Suchkriterien entsprechen und habe tatsächlich die erste gefunden, die bei der Bierdeckel Rechnung 7 % ergeben hat.

Gerald Hoff

Die Gründer von immocation

Wir heißen Marco und Stefan, sind 32 Jahre alt und kennen uns schon seit dem Studium. Wir haben schon damals beschlossen, unsere Geldanlage gemeinsam anzugehen - als uns klar wurde, dass ein bisschen Sparen nicht ausreichen wird, um unseren Lebensstandard im Alter auch nur zu halten.

Wir haben dann aber doch sehr viel Zeit und Energie in unsere Arbeitgeber gesteckt - und unsere privaten Finanzen kamen zu kurz. Als wir das endlich verstanden hatten, waren wir noch weit davon entfernt, eine Wohnung als Geldanlage zu kaufen. Wir erkannten erst spät das große Potential von Immobilien als Kapitalanlage gegenüber klassischen Anlageformen oder Aktien.

Als uns klar wurde, dass wir nur mit Immobilien den berühmten Hebeleffekt für uns nutzen können, konnten wir schließlich auch alle anderen Bedenken überwinden. Wir lernten, wie man ausreichend Rücklagen für Sanierungen und Mietausfall bildet, wie man sich gegen Mietnomaden schützt und wie man auch eine Wohnung, die 500km weit weg liegt, mit überschaubarem Aufwand kaufen und betreiben kann.

Unsere erste kleine Wohnung hat 58.000€ gekostet und wir haben dafür 7.000€ Eigenkapital eingesetzt. In den darauffolgenden zwei Jahren haben wir sechs Eigentumswohnungen gekauft und damit unsere eigene Rente erschaffen.

Diese Form der Geldanlage fasziniert uns seitdem. So sehr, dass wir in 2017 immocation gegründet haben - mit der Idee, möglichst vielen Menschen genau dabei zu helfen und das angestaubte Thema Immobilien verständlich, klar und ehrlich zu vermitteln.

Das vollständige immocation Konzept, in Form einer Schritt-für-Schritt Anleitung, findest du in unserem Buch „immocation – Die Do-it-yourself Rente“ (bei Amazon, iTunes und Audible). 


Viel Spaß mit immocation und deiner Do-it-yourself Rente!
Marco & Stefan


PS: Feedback ist für uns sehr wertvoll. Wir entwickeln immocation permanent auf Basis von eurem Feedback weiter. Wir freuen uns über eure Nachricht an post@immocation.de.

Das immocation Coaching-Team

Bei immocation unterstützt dich ein Team aus 13 Coaches bei deinem Vermögensaufbau mit Immobilien. Darunter Investoren, Anwalt, Steuerberater, Gutachter, ehemalige Banker, ...

Daniel Kleinert

Schwerpunkt: Immobilien-Akquise und Bestandsaufbau

Daniel ist das perfekte Beispiel für den Ausstieg aus dem Berufsleben im Großkonzern hin zum Immobilien-Investor. Mit klarer Zielsetzung hat er sich in wenigen Jahren ein beachtliches Portfolio aufgebaut und kann heute gut von seinen Immobilien leben.

  • BWL-Studium und erfolgreiche Management-Laufbahn im Großkonzern
  • Erstes Mehrfamilienhaus in 2001 gekauft. Ab 2008 zielgerichteter Portfolio-Ausbau mit Ziel: “Ausstieg aus dem Konzern-Leben in 10 Jahren”. Ziel bereits nach 8 Jahren erreicht.
  • Heute Profi-Investor mit einem Portfolio von 8 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 85 Einheiten.

Dr. Bodo Wawrzyniak

Schwerpunkt: Immobilienrecht

Als Top-Jurist mit Schwerpunkt auf Immobilienrecht ist Bodo der Spezialist für alle Rechtsfragen rund um die Immobilie.

  • Juristisches Ausnahme-Talent: Erstes und zweites juristisches Staatsexamen (jeweils Jahrgangs-Bester) und zwei Master-Abschlüsse (in Paris und London), Promotion (summa cum laude)
  • Mehrjährige Tätigkeit in einer internationalen Großkanzlei im Bereich Immobilien-Transaktionen und Immobilienfinanzierung, mit tagtäglicher Vorbereitung und Abwicklung großer Immobilien-Deals. Danach Rechtsanwalt in einer großen deutschen Rechtsanwaltskanzlei mit Schwerpunkt im Immobilienrecht.

Martin Richter

Schwerpunkt: Steueroptimierte Investitionsstrukturen

Martin ist nicht nur Steuerberater, sondern auch aktiver Investor. Durch seinen eigenen Bestand in allen denkbaren steuerlichen Strukturen und Asset-Klassen schafft er es, Steuer-KnowHow von Praktiker zu Praktiker verständlich und umsetzungsorientiert zu vermitteln. Als Redner zu Steuern und Immobilien ist Martin deutschlandweit gefragt und begeistert jährlich mehrere Tausend Zuhörer.

  • Studium im gehobenen Dienst der sächsischen Steuerverwaltung. Master-Abschluss im Bereich Wirtschaft und Recht.
  • Vorstand einer großen Steuerberatungskanzlei und aktiver Immobilien-Investor mit einem eigenen Bestand von > 20 Einheiten
  • Betreut deutschlandweit mehrere 100 Immobilieninvestoren in steuerlichen Gestaltungsfragen

Markus Rehkugler

Schwerpunkt: Immobilienhandel (Fix & Flip) und Bestandsaufbau

Markus ist ein absoluter Immobilienprofi. In seinen mehr als 20 Jahren in der Branche hat er unter anderem erfolgreich als Bauträger, Händler, Aufteiler, Makler, Sachverständiger und Investor gearbeitet.

  • Umfangreiche akademische Ausbildung: U.a. Diplom-Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken
  • Hat als Aufteiler, Händler und Bauträger bereits über 500 Einheiten "gedreht"
  • Heute aktiver Bauträger und Profi-Investor mit einem eigenen Bestand von 100 Einheiten und mehreren Tausend m² Gewerbefläche

Mark Förster und Marc Affeltranger

Schwerpunkt: Sanierung & Renovierung

Die zwei Renovierungs- und Sanierungsprofis Marc & Mark sind Experten in puncto Aufwertung einer Immobilie. Außerdem beraten sie von Kapitalbeschaffung bis hin zum Facility Management. 

  • Mark F.: Handwerkliche Ausbildung, Fachwirt für Versicherung & Finanzen sowie Zulassung als Immobilienmakler & Bauträger
  • Marc A.: Juristische Ausbildung, Fachberater für Finanzdienstleistungen, Sachverständiger für Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken
  • Info Circle
    Gründer & Geschäftsführer der IMMOtion GmbH: Dienstleister rund um die Immobilie mit 15-20 Sanierungs- und Renovierungs-Projekten pro Jahr.
  • Gemeinsamer eigener Immobilien-Bestand von mehr als 45 Einheiten

Julia Moslener

Schwerpunkt: Hausverwaltung und Bestandsentwicklung

Julia arbeitet bereits seit  25 Jahren als Geschäftsführerin im Bereich Hausverwaltung und Asset Management und ist auf diesem Gebiet ein absoluter Profi.

  • Hat in Ihrer Laufbahn bereits mehr als 12.500 Einheiten (und noch mehr Mieter) betreut
  • Derzeit Betreuung von fast 4.000 Einheiten in der WEG-, Miet- und Sondereigentumsverwaltung
  • Im Asset Management für die aktive Bestandsoptimierung und Renditeentwicklung von mehr als 2.000 Einheiten verantwortlich

Lydia Dunkel

Schwerpunkt: Miet- und Sondereigentumsverwaltung

Als Sondereigentumsverwalterin betreut Lydia 700 Mieter und löst täglich kleine und große Probleme im Mieter-Management. Sie hat damit mehr Mieter-Kontakt als jeder Investor.

  • Immobilien-Kauffrau und professionelle Immobilien-Verwalterin
  • Langjährige Erfahrung in der Mietverwaltung einzelner Wohnungen, Mehrfamilienhäuser, Misch-Objekte und Gewerbeimmobilien.
  • Betreut derzeit mehr als 70 Verwaltungsobjekte mit über 700 Mietern

Timo Blum

Schwerpunkt: Steueroptimierung

Timo ist absoluter Steuer-Profi mit Erfahrung als Steuerberater und besonderem Fokus auf Immobilien. Er betreut u.a. Immobilienfonds, strukturiert Portfolios und berät Startups aus steuerlicher Sicht.

  • Steuerberater und Geschäftsführer einer Steuerberatungsgesellschaft
  • Betreut über 100 Mandanten mit Immobilienvermögen. Außerdem aktive Erfahrung in der steuerlichen Arbeit für in- und ausländische Immobilienfonds.
  • Fokus: Steuerliche Optimierung einzelner Immobilien-Investments sowie des kompletten Portfolio-Aufbaus.

Alexander Luhn

Schwerpunkt: Finanzierung

Durch seine Erfahrung als Banker in verschiedensten Bereichen und seine heutige Tätigkeit als Finanzierungsberater mit Fokus auf Immobilien bietet „Alex“ die perfekte Beratung beim Kauf von Wohnungen und Mehrfamilienhäusern.

  • Gelernter Banker mit Markt- und Marktfolge-Erfahrung
  • Finanzierungsexperte und -berater mit intensiven Bank-Kontakten.
  • Info Circle
    Erfahrung aus jährlich > 10 Mio. Euro vermittelten Immobilien-Finanzierungen. Spezialist für die Finanzierung von Vermietungsobjekten.
  • Selbst aktiver Immobilien-Investor

Josephine Massing

Schwerpunkt: Energie- und Sanierungsberatung

Josephine, selbstständige Schornsteinfegerin und Energieberaterin, erstellt professionelle Sanierungspläne und weiß genau, wie man eine Immobilie energieeffizient und gesetzeskonform optimiert.

  • Selbstständige Schornsteinfegerin, Energie-Effizienz-Expertin bei der Deutschen Energie-Agentur und Fachberaterin für KfW-Fördermittel.
  • Umfassende Erfahrung in der Planung und Durchführung energetischer Sanierungen aller Art - inkl. rechtlicher Aspekte und der optimalen Nutzung aller staatlichen Förderungsmöglichkeiten.
  • Expertin für die Erstellung vollständiger und langfristiger Sanierungsfahrpläne für Immobilien.

Sebastian Gleißner

Schwerpunkt: Immobilienhandel und möblierte Vermietung

Sebastian ist Fulltime-Investor und handelt mit Geschäftspartnern sehr erfolgreich Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser sowie Bürogebäude im Großraum Nürnberg. Er ist außerdem Spezialist für möblierte und Kurzzeit-Vermietung.

  • Ehemaliger Leiter des Bestandsimmobiliengeschäfts (40-50 Mio € / Jahr) beim größten Bauträger und einem der größten Investoren der Region Nürnberg.
  • Erfahrung aus der Mitentwicklung und dem Verkauf hunderter möblierter Apartments.
  • Info Circle
    Eigener Bestand von >40 Einheiten. Zusätzlich in den letzten Jahren über 80 Einheiten "gedreht".

Stefan Sieger

Schwerpunkt: Einkauf & Verkauf

Stefan bringt 18 Jahre Erfahrung als Immobilien-Makler und Ausbilder für Makler an den Tisch und wickelt jährlich knapp 130 Verkäufe und 100 Vermietungen in ganz Deutschland ab.

  • 18 Jahre Erfahrung in der Immobilien-Branche (inkl. umfangreicher Ausbildung u.a. als gelernter Elektriker, Diplom Immobilien-Manager und Gutachter für bebaute und unbebaute Grundstücke).
  • Geschäftsführer eines erfolgreichen Makler-Büros sowie aktiver Ausbilder für Immobilien-Makler. Außerdem Master Partner des Makler-Franchise Unternehmens "Falc Immobilien" - dadurch u.a. hervorragende Vernetzung in ganz Deutschland.
  • Info Circle
    Absoluter Profi im Einkauf und Verkauf von Immobilien: 130 Verkäufe pro Jahr, 100 Vermietungen pro Jahr.

Andreas Pfestroff

Schwerpunkt: Finanzierung

Getreu dem Motto „von Immobilieninvestoren für Immobilieninvestoren“ berät Andreas bzgl. aller finanziellen Belange rund um den Kauf von Immobilien. Dabei bietet er u.a. besondere Beratung für den Einstieg in das Immobilien-Investment.

  • Gründer des 12-köpfigen Beraterteams YourWay Finance, darunter viele ehemalige Banker mit internen Kontakten und Insiderwissen
  • Spezialisiert auf die Finanzierungsberatung und -Strategie für Kapitalanleger und Investoren
  • Info Circle
    Selbst aktiver Immobilien-Investor

Mirko Otto

Schwerpunkt: Immobilien-Bewertung

Als Sachverständiger für Immobilienbewertung und Investor kennt kaum jemand die Immobilie als Bauwerk so gut wie er. Seine Investments tätigt er heute nicht nur in Deutschland, sondern vor allem auch in den USA.

  • Diplom Wirtschaftsingenieur und zertifizierter, öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für Immobilien-Bewertung
  • 22 Jahre Erfahrung in der Immobilien-Branche, u.a. als Aufteiler, Sachverständiger und aktiver Investor.
  • Info Circle
    Eigener Bestand von mehr als 60 Einheiten. Bereits über 100 Einheiten selbst gedreht.

Sebastian Kopp

Schwerpunkt: Immobilien-Akquise und Bestandsaufbau

„Basti“ hat in 8 Jahren über 60 Wohneinheiten gekauft und ist mittlerweile Fulltime-Investor. Er ist absoluter Akquiseprofi (on- und off-market) mit mehreren tausend Besichtigungen.

  • 15 Jahre Immobilien-Erfahrung mit tausenden von Besichtigungen.
  • Einkaufs-Profi „on-market“: Hat innerhalb weniger Jahre einen eigenen Bestand von über 60 Einheiten aufgebaut - fast ausschließlich über ImmobilienScout & Co.
  • Info Circle
    Allrounder: Umfangreiche Erfahrung im gesamten Prozess von Einkauf, über Geldgeber / Finanzierung bis hin zum Verkauf.

Marco Lücke und Stefan Loibl

Schwerpunkt: Wissensvermittlung

  • Gründer und Geschäftsführer von immocation, der Plattform für den Vermögensaufbau mit Immobilien.
  • Experten für die Ausbildung und Wissensvermittlung im Immobilienbereich
  • Info Circle
    Aktive Immobilien-Investoren

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